O financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) recuou no Ceará em 2025. No acumulado do ano, o volume financiado no estado somou R$ 2,7 bilhões, queda de 18,7% em relação a 2024.

Entre janeiro e novembro de 2025, foram financiados 7,8 mil imóveis no Ceará, retração de 22,1% frente ao mesmo período do ano anterior, quando 10 mil unidades foram contratadas, movimentando R$ 3,4 bilhões, segundo dados da Abecip.

Apesar da queda no acumulado, novembro de 2025 apresentou desempenho superior ao registrado em igual mês de 2024. No período, os financiamentos com recursos do SBPE alcançaram R$ 293,9 milhões, com 929 unidades financiadas, indicando reação pontual da demanda.

A redução do crédito não resultou em desaceleração generalizada da atividade imobiliária. Entre janeiro e outubro de 2025, os lançamentos em Fortaleza cresceram cerca de 18%, com destaque para o segmento econômico, que avançou aproximadamente 33%.

No mesmo intervalo, as vendas totais aumentaram cerca de 22% em número de unidades, enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) registrou alta aproximada de 16%, atingindo R$ 4,83 bilhões. O movimento reflete uma adaptação do mercado, com foco em imóveis menores e com melhor relação custo-benefício.

O ambiente de crédito segue pressionado. As taxas de financiamento imobiliário com recursos da poupança partem de cerca de 11,29% ao ano, acrescidas da Taxa Referencial (TR), que acumulou aproximadamente 1,97% nos últimos 12 meses. Na prática, o custo efetivo supera 13% ao ano, reduzindo o poder de compra das famílias.

Fonte: Focus Poder